В некоторых районах застройщики завышают цены на квартиры
В крупных городах имеются районы с необоснованно переоцененными квартирами. В недалекой перспективе именно в них цены могут существенно снизиться, считают аналитики компании Realist.
За 2020-й жилая недвижимость подорожала в России в среднем на 15-16%. Драйверами стали льготная ипотека, желание вложить накопления и переход на удаленку. Спрос на объекты в спальных районах заметно вырос, но в некоторых случаях застройщики создали искусственный дефицит.
По мнению экспертов, девелоперы с минувшей осени перестали выставлять все предложения на продажу. До сентября ассортимент был заметно выше. Также налицо несоответствие цен в районах с новостройками стоимости аналогичных квартир в иных локациях. Для поддержания высоких цен застройщики выставляют на продажу лишь 20% вариантов.
В июле завершится действие льготной ипотеки, а на фоне снижения доходов спрос на жилье пойдет на спад. Можно ожидать и снижения цен. В Москве стоимость квартир завышена на Ломоносовском проспекте, Матвеевском, у метро «Тульская». В Казани – в районе кремля и Парка Молодоженов, в Екатеринбурге – в Чкаловском и Ленинском районах, в Новосибирске – в Горском районе.
За 2020-й жилая недвижимость подорожала в России в среднем на 15-16%. Драйверами стали льготная ипотека, желание вложить накопления и переход на удаленку. Спрос на объекты в спальных районах заметно вырос, но в некоторых случаях застройщики создали искусственный дефицит.
По мнению экспертов, девелоперы с минувшей осени перестали выставлять все предложения на продажу. До сентября ассортимент был заметно выше. Также налицо несоответствие цен в районах с новостройками стоимости аналогичных квартир в иных локациях. Для поддержания высоких цен застройщики выставляют на продажу лишь 20% вариантов.
В июле завершится действие льготной ипотеки, а на фоне снижения доходов спрос на жилье пойдет на спад. Можно ожидать и снижения цен. В Москве стоимость квартир завышена на Ломоносовском проспекте, Матвеевском, у метро «Тульская». В Казани – в районе кремля и Парка Молодоженов, в Екатеринбурге – в Чкаловском и Ленинском районах, в Новосибирске – в Горском районе.
